Propriété Montpellier - 6 chambres - 931m²

SITUATION : Proche d’une ville historique très culturelle et avec toutes commodités, à 40 mn de Montpellier, en pleine campagne, 45 mn de l’aéroport, 30 mn d’une gare TGV DESCRIPTION : Domaine Viticole de 85 ha d’un seul tenant, facile d’accès, avec un ensemble de bâtiments organisés autour d’une cour fermée et protectrice, on y trouve : - Une maison de 150 m2, une grande pièce à vivre avec cuisine de type « cathédrale de 300 m2, a été aménagée dans l’ancienne cave viticole.

- Un appartement de 140 m2 - Un appartement de 90 m2 - Un studio de 21 m2 - Un hanger de 230 m2 dont une partie est fermé et l’autre protégée par un préau, sert de stockage et d’atelierL’ensemble a été rénové avec goût et qualité, les habitations proposent de très belles prestationsChaque espace bénéficie de belles terrasses avec des vues panoramiques sur la campagne et les vignes du domaine, ses oliviers, sa propre piscine dont la couverture n’est autre qu’un incroyable plancher mobile à vérins hydrauliques ! La vue de la piscine nous amène à une belle sculpture contemporaine en bois créée par un artiste britannique, qui habille élégamment l’espace.

Un très beau tennis a été bâti dans les règles de l’art sur un terrain séparé des habitations.TERRES et VIGNES : Les 85 hectares sont composés de : 12 ha de vignes classées IGP Oc en production13 ha qui font l’objet d’arrachage dont on garde les droits pour replanter à sa convenance.

Certaines vignes sont irriguées.

Il y a aussi une belle oliveraie de 2,5 haEXPLOITATION : Aujourd’hui cette propriété utilise des entreprises prestataires qui s’occupent de la culture des vignes, et les récoltes vont en cave coopérative.

Le domaine n’a plus de cave vinaire à ce jour.

On peut envisager d’en recréer une, selon des autorisations à prévoir.

CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété vous séduira par son emplacement très calme, tout en étant proche des commodités et des activités culturelles.

Elle convient parfaitement à une résidence secondaire, mais aussi pour une grande famille.

Si on le souhaite, il sera possible de développer une activité de gites sur ce domaine.

CONTACT : Hélène DESSORT

Domaine Viticole 85 ha dont 12 ha en vignes, bâtim

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85433097 - Date : 03/07/2025