Propriété Montpellier - 6 chambres

MONTPELLIER QUARTIER ARCEAUX AGRICULTURE

Un poumon de verdure en plein centre ville !

Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m2 nichée dans un parc de près de 3000 m2.

Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du Tram et de la ligne 10 du bus.

Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style.

Construction et supports sains et de qualité.

Sols en parfait état.

RCH :

Entrée spacieuse de 22 m2 avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit XVIIIe siècle.

En double exposition, 56 m2 de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m2, avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc.

Marbre au sol.

Manteau de cheminée en marbre XVIIIe siècle.

Cuisine, Chambre, Salle d'eau toilettes.

Etage :

Palier de circulation lumineux et aéré, Chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie/dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes.

Nombreux placards.

Sol des chambres en parquet de chêne.

Sous-sol de 122 m2.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris);

PRIX : 1 749 000 euros

Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur

Soit 1 688 000 euros hors honoraires

Mandat de vente 409081

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS au ou par mail à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité voussera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure d'exception Montpellier

Réf : 409081THL - Date : 29/05/2025