Propriété Montagne - 6 chambres

Découvrez dans une commune à 10 km de Libourne, de Saint-Emilion et 55 km de Bordeaux une maison d'architecte en vente.

Commune à 10 km de Libourne, cette maison d'architecte de 320 m2 environ, avec des dépendantes attenantes, un garage aménageable avec un hauteur sous plafond deplus 7 ml, et une piscine avec Pool Housse de 50 m2, l'ensemble sur parcelle cadastrée de17 000 m2.

Elle vous attends pour révéler la splendeur de son architecture, plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle en fonction de vos projets.

Rez-de-chaussée:

- Unséjour 28 m2 donnant accès à une chambre comprenant salle d'eaux, WC et penderie,

- un un grand séjour de 52 m2 avec un accès multiple sur plusieurs pièces à savoir :

- une double chambres de 30 m2 avec salle d'eaux, WC, penderie

- une cuisine professionnelle de 40 m2 avecsalle à manger

- Toujours au rez-de-chaussée vous avez une dépendance aménagée comprenant un séjour, un bureau, deux grandes chambres, salle d'eaux, WC et buanderie.

Au premier étage:

-Depuis le grand séjour vous avez accès à deux grandes chambres avec chacune unesalle d'eaux, WC, penderie

- une espace détente

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F.

OUANKPO, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406953.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Demeure d'exception Montagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406953FOU - Date : 17/05/2025