1 680 000 €

Propriété Mirmande - 9 chambres - 700m²

26270 - Mirmande

500m² 9 chambres 5 sdb

DESCRIPTIF

À mi-chemin entre Valence et Montélimar, dans un environnement naturel d’une rare qualité, propriété d’exception nichée en position dominante, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d’un domaine privé de 15 hectares mêlant prairies, bois et rivière traversante.

Véritable havre de paix, cette ancienne ferme en pierre de caractère s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure et développe environ 500 m² habitables, répartis en deux logements indépendants au sein de deux corps de bâtiments distincts, préservant l’intimité de chacun. En complément, près de 400 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers projets (gîtes, espaces bien-être, équestre…).

Résidence principale – env. 250 m²

Volumes généreux et prestations de caractère :

• Vaste séjour de réception

• Salon avec cheminée en pierre

• Élégante cuisine / salle à manger ouvrant sur les extérieurs

• Terrasses avec vues imprenables sur la nature environnante

• Piscine parfaitement intégrée au site

• 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing

• 2 salles de bain

• Bureau

Seconde habitation – env. 250 m²

Parfaitement adaptée à l’accueil :

• 5 chambres

• 3 salles de bain

• 2 cuisines / salles à manger Idéale pour maison d’amis, réception familiale ou activité d’hébergement de standing.

Prestations et localisation

• Cadre naturel préservé, sans nuisance

• Authenticité des matériaux et volumes rares

• Accès rapide et discret : 5 minutes d’une sortie d’autoroute, 20 minutes d’une gare

• Situation stratégique au cœur de la vallée du Rhône, tout en restant confidentielle

Un domaine rare et confidentiel, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à une clientèle en quête d’un bien d’exception, pour résidence principale ou secondaire ou projet d’accueil.

Domaine de 15 hectares : prairies, bois et rivière traversante pour une nature préservée.
Deux habitations : possibilité d’accueil pour amis ou projets divers (gîtes, etc.).