640 000 €

Propriété Mirabel

82440 - Mirabel

1 pièce 1 sde Pkg

DESCRIPTIF

Bien unique et exceptionnel en France, spécialisé dans la production, la transformation et la commercialisation de Pruneaux d'Agen dans le Quercy, sur une exploitation centenaire à taille humaine.

Une opportunité rare de reprendre une Maison à forte identité gastronomique , avec un accompagnement à la transmission.

L'ensemble de la production est dotée d'une marque déposée sur sa gamme de 15 produits.

Ce trés bel ensemble arboricole clés en mains dispose d' un réseau de distribution, d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.

La propriété se compose d'un grand bâtiment agricole de 900m², comprenant un bel espace de stockage, une chambre froide, d'une zone de séchage, un laboratoire de transformation, d'un espace bureau et d'un magasin de vente au public avec parking.

Un joli loft de 60m² y est aménagé à l'étage .

Ce bâtiment a fait l'objet de restauration en 2012 en 2024 et en 2025.

Les terres sont regroupées autour du bâtiment sur une surface de 15 ha 50 dont 11 ha 33 de vergers de Prunes d'Ente.Ces vergers sont irrigués en goutte à goutte enterré via le lac collinaire, d'une capacité de 25 000 m3.

Les plantations de ces pruniers se sont réparties entre 1971 et les dernières en 2009.

L'ensemble du matériel agricole est compris dans le prix.

L'actuel propriétaire accompagnera le futur acquéreur pendant une période à déterminer.

Si besoin, un autre bien pourrait être mis à la vente pour la résidence principale .

Un trés bel ensemble pour un beau projet de vie avec du sens, pour tous ceux qui cherchent à faire perdurer les savoir-faire du patrimoine et du terroir français.

Une propriété à voir rapidement.