Propriété Marmande - 8 chambres - 1060m²

En exclusivité, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un environnement préservé, charmant domaine rural de 32 ha, comprenant une élégante maison de maître d’environ 387 m², 13 pièces principales dont 8 chambres réparties sur deux niveaux, 3 salles d'eau, 1 salle debains, belles pièces de vie, pièces de rangement aménageables attenantes aux chambres du second étage et cave.

Une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances dont un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m², une ancienne bergerie d’environ 200 m² et un vaste étang complètent cet ensemble.

Parc arboré, prairies, terres cultivées et affermées, cadre paisible sans nuisance.

Idéal résidence familiale, projet agricole ou touristique.

Bien rare et authentique.Proche Casteljaloux, ville thermale, non loin du canal latéral à la Garonne et de ses paysages bucoliques, à 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Propriété spacieuse avec 8 chambres et dépendances.
• 32 hectares de parc et terres cultivées, cadre paisible.

MAISON DE MAÎTRE – 32 HA ET DEPENDANCES - LOT-ET-G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 901065bx - Date : 28/11/2025