628 950 €
Propriété Luynes - 4 chambres - 138m²
37230 - Luynes
138.6m²
7 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Située à l’abri des regards, dans une vallée préservée, à seulement 15 minutes de Tours, cette maison vigneronne de 1920 semble hors du temps.
Le parc de 1,4 hectare est un écrin vivant, peuplé d’arbres de différentes essences et de silences choisis.
En contrebas, cinq caves troglodytiques creusées dans la roche, attendent leur nouvelle vie : salle de dégustation, atelier, lieu de fête.
La maison, avec ses poutres anciennes et ses pierres blondes, murmure encore les souvenirs d’autrefois.
Un charme brut, prêt à s’épanouir.
Une grange du XVIIe siècle complète l’ensemble et élargit le champ des possibles.
Ici, tout invite à ralentir, rêver, créer.
DPE : E/EPrix HAI : 628.950 € (Prix net vendeur : 599.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Julie HERON (EI) : +33 - .Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.
LUYNES - Jolie demeure vigneronne avec caves trogl
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 86018696 - Date : 19/06/2025
LES ATOUTS
Garage
Vigne
CARACTÉRISTIQUES
Prix
628 950 €
Type de bien
Propriété
Ville
Luynes (37230)
Pièces
7
Surface
138 m²
Surface habitable
138,6 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Kitchenette
Stationnement
Garage
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
326 kWh/m² .an
GES
E
53 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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