Propriété Lésigny - 8 chambres - 400m²

Ref.4579 : Belle demeure à vendre proche de Paris, non loin de Brie-Comte-Robert.La propriété se situe à la sortie d’un bourg rural de 1 250 habitants, sur le plateau de la Brie, à 5 km au Nord de Brie-Comte-Robert.

Une première maison est visible de la rue, mais la plus grande, aux allures de château est nichée au sein de son parc, véritable bulle de verdure avec ses arbres majestueux qui se dressent en protecteurs.

En 1995, une grande campagne de travaux fût entreprise pour diviser la « Grande maison » de 400m² en trois logements.

Aujourd’hui, 2 appartements sont aménagés.

Le troisième n’a pas été fini.Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec son vieil escalier en bois dessert le premier appartement composé d’une chambre, sanitaires, cuisine donnant sur une terrasse extérieure, salon et séjour avec cheminée.

Dans les espaces communs, un office avec wc et sur une grande salle de 68 m².Au premier étage : un autre appartement composé d’un séjour avec mezzanine, une cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre.

Le reste de l’étage est à finir pour créer une troisième habitation en duplex avec les combles.

En suivant les plans qui ont été faits, ce logement disposerait de 6 chambres, un salon, un séjour, une cuisine et 4 salles d’eau.Sous-sol total avec garages semi-enterré.Les dépendances comprennent :Une maison d’habitation, appelée « Pavillon » construite sur garages et cave.

Le rez-de-chaussée, surélevé, comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bains.

A l’étage, 2 chambres et une salle de bains.

Une grande campagne de travaux sera nécessaire pour lui redonner de l’éclat.« L’écurie », entièrement rénovée, comprend au rez-de-chaussée un atelier d’artiste et à l’étage un studio à usage d’habitation.Le « Poulailler » est un autre bâtiment hors d’eau/hors d’air où l’on peut créer un autre logement.La superficie totale du terrain est d’un peu plus de 3,4 hectares.

La « Grande maison » dans sa robe blanche immaculée se dresse fièrement au milieu, donnant ainsi l’impression d’être totalement isolée du monde.Le domaine est clos de murs, de grillages et d’un ruisseau.

Plusieurs pièces d’eau et de magnifiques essences d’arbres comme un somptueux hêtre pourpre, des catalpas et des platanes qui reprennent vie dès que le printemps pointe son nez.C’est un havre de paix à seulement 30km de Paris où se côtoient les oiseaux, les écureuils, les biches et tant d’autres, loin de la pollution sonore et visuelle de la ville.Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A 30 km Paris,élégante demeure avec maison annexe entourées de 3,4 ha de parc arboré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-2002 - Date : 20/05/2025