910 000 €

Propriété Les Vans - 12 chambres - 450m²

07140 - Les Vans

450m² 19 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

Lovée dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété en pierre bénéficie d’un cadre de vie rare.

Implantée sur un terrain d’environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux claires, ponctuée de petites plages naturelles propices à la baignade et aux moments de détente.

Offrant près de 450 m² de potentiel habitable, l’ensemble se compose d’une habitation principale et de plusieurs espaces dédiés à l’accueil touristique, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’un projet d’activité.

La partie privative séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Elle comprend cinq grandes chambres, deux bureaux ainsi que de spacieux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, favorisant une vie conviviale tournée vers la nature.

La propriété accueille également trois gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif, garantissant confort et intimité aux visiteurs.

Trois hébergements insolites complètent l’ensemble, offrant une expérience originale en pleine nature et séduisant une clientèle en quête de séjours atypiques.

Une grande dépendance d’environ 187 m², dotée d’une toiture récemment refaite, vient enrichir la propriété.

Elle présente un important potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés.

Le terrain, agrémenté d’arbres centenaires et d’une grande diversité végétale, offre un cadre verdoyant et paisible.

La rivière qui longe la propriété, en eau toute l’année, crée un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant la saison estivale.

Située à moins de cinq minutes des commodités, la propriété profite également de la proximité de sites emblématiques du territoire, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le célèbre Pont d’Arc, hauts lieux touristiques entre Ardèche et Gard.

Cadre idyllique : Propriété située au bord d'une rivière offrant baignade et détente.
Espaces généreux : 450 m² avec 5 chambres et grands espaces de vie lumineux.