1 890 000 €

Propriété Le Cellier - 485m²

44850 - Le Cellier

357m² 12 pièces

DESCRIPTIF

Au cœur du bourg du Cellier, à vingt kilomètres de Nantes, se dresse ce manoir, témoignage élégant de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle.

Édifiée en 1899 comme résidence de villégiature, cette authentique folie nantaise incarne avec grâce l'esprit des demeures de caractère de la vallée de la Loire.Entièrement restaurée en 2022 par un cabinet d'architectes de renom, la propriété conjugue le charme de l'architecture d'époque et les prestations contemporaines les plus exigeantes.

Implantée dans un environnement privilégié, elle offre une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Loire, cadre rare et apaisant qui confère à ce lieu une atmosphère unique.Le manoir principal de 251m² se déploie sur trois niveaux avec intelligence et élégance.Le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux normes PMR, développe 170m² de surfaces nobles comprenant un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger de réception, un espace bar avec accès direct au perron et à la terrasse et un salon traversant agrémenté d'une cheminée.

L'aile privative accueille une suite parentale comprenant master room, salle d'eau et toilettes.Le premier étage, d'une superficie de 81m², distribue depuis un palier, quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Au second niveau, des combles aménageables de 44m² au sol offrent un potentiel d'extension selon vos aspirations.Un parc paysager et arboré de près de 6 000 m² enveloppe la demeure dans un écrin végétal remarquable et une vaste terrasse expose sa vue sur la Loire.La piscine de 4 x 8 mètres, chauffée et traitée par électrolyse au sel, est équipée d'une couverture amovible.

Un pool house complète cet espace de détente.Deux gîtes indépendants de 49 et 57m² habitables respectivement constituent un atout patrimonial remarquable.

Chacun dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes.

À l'étage, une mezzanine permettant deux couchages et une chambre offrent une capacité d'accueil de quatre personnes par gîte.

Chaque gîte bénéficie d'un jardin privatif préservant l'intimité de l'habitation principale.128m² de dépendances, dont un vaste garage, complètent harmonieusement cet ensemble.Rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural préservé, sa luminosité naturelle et sa situation idéale aux portes de Nantes, ce manoir constitue une demeure familiale à taille humaine, véritable havre de paix propice à l'accueil de la famille et des amis, ou au développement d'un projet hôtelier de charme.