566 784 €

Vente Propriété Laruscade - 6 chambres

33620 - Laruscade

340m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Construite en Gironde, aux portes de la Charente-Maritime et à seulement 10 minutes de l'A10, cette propriété est idéalement située dans un immense cadre de verdure : 3 hectares de parc et de prés, 9 hectares de forêt.

Dès votre arrivée, un chemin vous mène à un corps de ferme comprenant une habitation principale (300m²), une maison T2 indépendante (40m²), une grange à rénover (300m²), un cuvier (150m²) et un abri pouvant accueillir 4 voitures.

Dans l'habitation principale, une entrée de 9m² vous accueille ; elle dessert une salle à manger (24m²) et un salon (30m²) tous deux exposés sud. Vous trouverez ensuite une cuisine (34m²) avec son cellier (6m²), un bureau (22m²), ainsi qu'une chambre (30m²), une salle d'eau et un vestibule.

À l'étage, vous découvrez 4 belles chambres (12, 13, 15 et 36m²), une salle d'eau, une salle de bain et un dressing.

La dépendance offre une habitation comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte (22m²), une chambre (12m²) et une salle d'eau équipée PMR (6m²).

Une grange de 300m² à rénover augmente encore le potentiel de cette propriété où tous vos projets pourront trouver vie (famille nombreuse, gîtes, chambres d'hôtes etc...)

Chauffage chaudière mixte fuel/bois et électrique.

N'attendez plus pour venir la visiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781052)


LES ATOUTS

Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 566 784 €

Type de bien Propriété

Ville Laruscade (33620)

Surface 340 m²

Pièces 10

Surface terrain 120 000 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 137 kWh/m² .an

GES D 30 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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