Propriété Ladon - 6 chambres - 375m²

Située dans le Gâtinais, entre Bellegarde et Montargis, à 1h30 de Paris, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 2,4 hectares, avec deux étangs bordés de saules pleureurs, bois et parc arboré et fleuri implantée sur la commune de Ladon.Elle se compose de trois habitations :La maison principale de 233 m² offre de beaux volumes : une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de billard, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie.
 À l’étage, vous trouverez un salon TV, un bureau, une suite parentale avec baignoire, toilettes et solarium.La maison d’amis comprend une entrée avec espace bureau, un séjour, une chambre, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage, avec une salle d’eau et toilettes.

La maison du gardien se compose d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes.Dépendances : garage et atelier.De nombreux arbres fruitiers se trouvent dans la propriété.Idéal pour grande famille, résidence secondaire ou activité de gîtes.La propriété se trouve à seulement 15 minutes de l’autoroute, permettant de rejoindre Paris rapidement.DPE F/FPrix HAI: 549.600 € (Prix net vendeur : 520.000 € - honoraires de 5,7 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ DE 2,4 HECTARES AVEC ÉTANG A LADON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85935811 - Date : 23/05/2025