Propriété La Boissière - 6 chambres

HERAULT 34150 LA BOISSIERE

Belle propriété de 300 m2 située à 5 minutes de l'A75, à 20 minutes de Montpellier, à 20 minutes de St Guilhem le désert, à 30 minutes de la mer et de la montagne , dans le charmant village de LA BOISSIERE (34150) où l'on dispose d'une école primaire, d'unbureau de poste et d'un magasin d'alimentation.

Cette maison de 6 suites parentales ( possibilité chambres d'hôtes ) repose sur un terrain de 1250 m2 arboré et clôturé avec piscine

L'entrée de cette propriété ouvre sur un séjour salon très lumineux avec vue sur la nature, 2 suitesparentales

Au premier étage cuisine , salle à manger , 2 suites parentales

Au 2éme étage 2 suites parentales, bureau

piscine de 11m x 5 m , 2 garages, local vélos, panneaux photovoltaïques.

Maison divisible en deux parties pour location.

Climatisation réversible.

Prix : 777000 euros

Honoraires : 3,60% ttc inclus charge acquéreur, soit 750000 hors honoraires.

DPE : classe C -GES : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3360 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120VERTOU , SIRET 4 040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.

Compte séquestre no 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J

Mandat réf : 396449- Le professionnel garantit et sécurise votre projetimmobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Demeure d'exception La Boissière

Réf : 396449SEP - Date : 26/02/2025