1 200 000 €

Propriété Guingamp - 48 chambres - 1708m²

22200 - Guingamp

1708m² 21 pièces 48 chambres

DESCRIPTIF

Réf.

4632 : Charmant monastère à vendre à 25km de la mer en bretagne Nord.

Situé à seulement 25 km de la mer, entre Saint-Brieuc et Morlaix, ce site se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor.

Il jouxte la charmante ville de Guingamp, une cité de caractère, reconnue pour son dynamisme scolaire et universitaire, et dotée d'une gare TGV facilitant les déplacements.

Le site bénéficie ainsi d’un environnement dans un bassin de vie animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offrant un cadre idéal alliant proximité de la mer, accessibilité et vitalité locale.

Ancien monastère de 3,46 hectares, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Guingamp, avec ses commodités, et à seulement 3 minutes de la voie rapide N12.

Cette propriété se compose de plusieurs bâtis, d'un parc, d'un potager, de deux prairies, de zones boisées, ainsi qu’une aumônerie et une chapelle d’une surface développée de 224,40 m².

Ce dernier bâtiment présente des éléments remarquables tels que des vitraux et des boiseries.

Le site comprend un bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, d’une superficie de 1 189,80 m², d'une maison d’accueil et des bureaux de 330 m² ; ainsi que des maisons d’habitation et des bâtiments d’hébergement pour un total de 543,60 m².

À cela s’ajoutent un bâtiment dédié aux ateliers, d’une superficie de 326,10 m², et d'une salle polyvalente de 244,30 m².

La majorité des bâtiments sont équipés de huisseries en double vitrage et disposent d’un chauffage central au gaz.

L’ensemble est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout.

La propriété est attenante à des zones résidentielles et à une voie ferrée.

Ce site exceptionnel offre un potentiel de valorisation important, en raison de ses caractéristiques et de sa situation privilégiée

Terrain de 3,46 hectares clos de murs sauf sur le côté rue est composé de parties boisées, d’un parc paysager, d’un grand potager, de deux prairies.

Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M.

Romuald BAUDIN :

Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.

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