2 080 000 €

Propriété Gajan - 9 chambres - 450m²

30730 - Gajan

450m² 15 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Cette exceptionnelle propriété de famille témoigne d’un long passé historique.

Ancienne possession du Duc d’Uzès , elle fût également le lieu privilégié de réunion des protestants pendant la guerre des Camisards et a notamment accueilli Jean Cavalier et Paul Rabaut.Admirablement située à encablures de Nîmes elle offre aujourd’hui un cadre de vie incroyablement préservé à l’abri de toute nuisance.

Véritable havre de verdure elle s’étend sur près de 76 hectares de terres cultivées et de bois d’un seul tenant avec une très belle vue.Les bâtiments sont disposés en en forme de U autour d’une élégante cour d’arrivée, la maison de Maître au centre et les dépendances réparties de chaque côté.

L’ensemble du bâti a beaucoup d’allure.

La maison de Maître ouvre à l’opposé de la cour d’arrivée sur un ravissant parc aux arbres centenaires et une belle piscine de 12mx7m et un pool -house qui participent à la noblesse et à l’agrément des lieux.

L’emplacement de cette propriété n’est pas le fruit du hasard un puits bâti, autrefois à roue avec sa noria(aujourd’hui équipé d’une pompe) adossé à une citerne et à un lavoir assure depuis plusieurs siècles l’alimentation en eau.

Evidemment le mas est également raccordé depuis quelques années au réseau public de Nîmes Métropôle et en plus un second puits a également été crée.Le bâti se compose d’une Maison de Maître (dont les premiers éléments dateraient de 1640) remaniée à plusieurs reprises , notamment par l’adjonction début XIX ème de pièces de réception côté parc couronnées d’une magnifique terrasse ainsi que de nombreuses et importantes dépendances comprenant entre autres 3 appartements et un logement de gardien.Les habitations représentent une surface habitable d’environ 640m².

Propriété unique disposant d’atouts majeurs et d’un énorme potentiel !Propriété sécurisée : alarme, vidéophone, portail automatisé avec interphone.Tous commerces et commodités à 3 kmsNîmes, Uzès 20 kmsAutoroute , gares TGV et Aéroport Nîmes Garons 25/30 minutesPrix de vente du bien : 2 080 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 120 euros et 24 580 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :