Propriété Fréjus - 4 chambres

Située au coeur d'une très jolie résidence sécurisée avec piscine, cette demeure de charme très atypique vous séduira.

A l'abri des regards elle vous offre en rdj un jardin d'hiver, un hall d'entrée, un grand séjour baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées.

1 cuisineindépendante et fonctionnelle aménagée et équipée sans oublier sa cuisinière Lacanche pour le plaisir de cuisiner.

3 chambres dont une très grande chambre de maître / salle de bains et douche / 2 dressings dont un pour vos jolis souliers, une salle d'eau pour les 2 autres chambres.

ungrand boudoir dessert ces chambres.

De nombreux placards et cellier.

A l'étage une chambre mansardée et sa salle d'eau.

Devant le séjour une agréable terrasse couvert tout en bois de 35 m² .

Cette demeure a été refaite avec beaucoup de gout pour le plaisir des yeux.

Et pourse rafraichir une piscine en pierre de Bali.

De nombreuses terrasses entourent la maison et la piscine.

Superficie habitable 196 m² dont 182 m² en loi Carrez.

Sous la piscine un très grand garage.

Le jardin est joliment paysagé.

DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1760 et 2440 euros.

Prix de vente : 1 050 000 euros Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisationde la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Demeure d'exception Fréjus

Réf : 406685MLIO - Date : 16/05/2025