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Situé près de Fougères - Manoir de 950 m2 habitables - Terrain de 7,6 ha.

Situé à 20 km de Fougères, ce Manoir du XVIIème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Il fut construit en 1630, et son aile Sud fut construite au XIXème siècle.

D'une superficie d'environ 950 m2 habitables sur 4 niveaux plus un sous-sol, il est aujourd'hui en très bon état d'habitation. Il dispose de 21 pièces dont 2 pièces de réception, toutes avec cheminées fonctionnelles. Il se compose également de 3 cuisines, 12 chambres, 4 salles de bains et 6 salles de douches. Un salon a été aménagé dans la plus vieille pièce du manoir, construction plus ancienne datant du XVème siècle. Les pièces profitent d'une très belle luminosité avec des grandes ouvertures, une jolie vue sur le jardin à la française. Plusieurs dépendances, une piscine exterieure, une piscine couverte, un colombier, une chapelle et une orangerie complètent ce bien.. Il est entouré d'un terrain de 7,6 hectares comprenant un parc, un jardin à la française, un verger, un potager, un bois et 2 étangs.

Le Manoir peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité événementielle. Un bien rare et magnifique, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan.

La totalité des escaliers sont dotés de 'monte-escalier', rendant l'accès PMR possible à tous les niveaux. Le chauffage fonctionne au fioul et l'eau chaude par ballons électriques pour une dépense annuelle d'environ 18 000 euros pour une utilisation complète. Possibilité d'installation de pompes à chaleur (devis à disposition). La taxe foncière est de 2 136 euros. DPE E/D.

Idéalement situé, vous êtes à 30 min de Rennes, 40 min du Mont Saint-Michel et 20 min de Fougères.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Bien soumis à la protection des monuments historiques.

Prix FAI : 2 205 000 euros

Les honoraires sont à charge vendeur.

Votre contact : EI Benoit Blanchard (CPI no 35 00006)

Demeure d'exception Fougères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BB0145 - Date : 23/03/2023