Propriété Fouesnant - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ - FOUESNANT MOUSTERLIN - BELLE DEMEURE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET JARDIN PAYSAGER

A vendre : Superbe maison 196 m2 environ de surface habitable, avec piscine intérieure, nichée au coeur du secteur prisé de Mousterlin, sur la commune littorale de FOUESNANT (29170), classée site Natura 2000.

Les plages, les écoles et les commerces essentiels sont accessibles à pied.

Cette élégante demeure sans vis-à-vis, baignée de calme et de lumière, a été construite en 1997, puis agrandie en 2005 avec une extension dédiée à la piscine (8m x 4m).

Elle offre une qualité de vie rare, dans un environnement soigné et parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature.

A seulement quelques minutes, une plage de près de 4 km relie la pointe de Beg Meil à celle de Mousterlin : un paradis pour les amoureux de l'océan, des balades et du vélo.

Le célèbre sentier de grande randonnée GR34 longe la côte à proximité, attirant randonneurs et cyclistes tout au long de l'année.

Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse.

L'ensemble se compose :

D'une cuisine récente ouverte, d'un espace salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à bois Godin.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied :

Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie attenant au premier garage.

Côté détente, la maison dispose d'un espace exceptionnel de 110 m² dédié à la piscine intérieure (8 x 4 m), baigné de lumière, avec un espace réception avec vue panoramique sur le jardin paysager.

A l'étage, vous profiterez de : trois grandes chambres dont deux avec placard, d'une lingerie, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.

Deux garages ainsi qu'un abri de jardin haut de gamme complètent cet ensemble harmonieux.

Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier porté au bien-être et à la qualité de vie.

La propriété est totalement clôturée et fermée par un portail motorisé.

Le chauffage est électrique, ouvertures en double vitrage aluminium et pvc, la maison est reliée au tout à l'égout.

Localisation idéale :

En zone non inondable, non exposée aux submersions marines,

A 5 minutes du centre-ville de Fouesnant,

A 20 minutes de Quimper et de sa gare TGV,

Et à 20 minutes de la voie express Brest/Nantes.

Un lieu rare, empreint de douceur et de sérénité.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer ce véritable havre de paix, entre terre et mer, au coeur d'un environnement préservé.

Un bien unique à découvrir sans tarder !

A vendre au prix de 764 300 euros HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 3.99 % soit 735 000 eurosnet vendeur.

DPE en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...

et ...

euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiteret vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Demeure d'exception Fouesnant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 413048DRR - Date : 28/06/2025