498 750 €

Propriété Figeac - 5 chambres - 250m²

46100 - Figeac

250m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Dans village médiéval à 10 Km de Figeac, îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs, magnifiquement rénové et qui propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables répartis en R+3.

Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte "américaine" équipée d'une cheminée type poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins...).

Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble.

A noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables.

L'ensemble est complexe car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes.

Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble.

[--> Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande].

C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade).

Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés.

Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021).

Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres.

Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois).

Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets: résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle.

Possibilité d'une activité d'accueil.

Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée..).