Propriété Charmes-sur-l'Herbasse - 6 chambres

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de qualité et de charme , une visite s'impose.

Cette belle demeure peut répondre à tous vos projets.

Idéalement située à 8 km de Saint -Donat--sur L'herbasse, elle offre un espace de vie de plus de 100 m², 5 chambres, un appartement indépendant et 3 salles-de-bain avec douche, le tout rénové et aménagé sérieusement, pas de travaux à envisager.

Pour compléter le confort de cette demeure, plusieurs espaces aménagés comme une piscine chauffée 7m x 4 m, un spa équipé d'un jacuzzi, un jardin fruitier, plusieursparkings aériens et 3 garages.

le petit plus : un forage! Prix de vente 787360 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 situé entre 2510 euros et 3410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406288 - Le professionnel garantit et sécurise votreprojet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .

Demeure d'exception Charmes-sur-l'Herbasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406288JAUD - Date : 10/05/2025