Propriété Chambord - 1000m²

Ref.3894 : A 2 heures de Paris et 30 minutes de Blois, ce moulin bucolique est niché aux portes de la Sologne, dans la vallée de la Loire classée patrimoine mondial de l’UNESCO.

A portée immédiate des châteaux et jardins de la Renaissance française mondialement connus, paradis des amateurs d’histoire et de randonnée (cheval, bicyclette, canoë, montgolfière…), il est retiré du village et se trouve à 6 km des principaux commerces et services.

Chambord (qui compte 1.130.850 visiteurs pour le château et 2 millions de visiteurs sur le domaine) se trouve à 10 km de la propriété.

Cette entreprise de rentabilité pérenne propose des hébergements variés pour contenter chacun : chambres d’hôtes, gite familial, chalets nature, salle de réception équipée selon les normes les plus récentes, soit un total de 1000 m² de surface développée.

Sorti de l’oubli dans les années 70 par un artiste de music-hall célèbre, ce domaine de 14 ha n’a cessé depuis lors d’être complété et embelli.

La propriété comprend :

Le moulin (300m²):

De construction traditionnelle rustique début XIXème, il est construit en moellons et couvert en tuiles, menuiseries double-vitrage, état général très correct.

Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger et un grand salon à feu, ainsi que deux chambres aménagées avec soin et possédant leur propre salle de douche et wc.

Au 1er étage : 4 chambres parquetées et tissu mural, avec chacune leur salle de douche et wc individuels.

Les combles sont aménagés en chaleureux dortoir familial de 5 couchages + 2 lits d’appoint, et une salle de douche commune.

Système de chauffage à granulés de 2015 (français).

Isolation thermique à compléter.

Bâtiment chambres d’hôtes (420m²):

de même construction avec aile en retour, état général très correct.

Au rez-de-chaussée : Une salle d’accueil des hôtes et une grande pièce de vie avec cheminée, chauffage par le sol (2017) et mezzanine, une chambre aménagée avec soin et possédant sa propre salle de douche et wc, entrée des hôtes sur l’arrière, atelier et chaufferie bois de 2016 (Autrichien), cuisine professionnelle et arrière cuisine avec chambre froide.

Une belle terrasse ouvrant sur une piscine de 15 x 6 m traitée au sel et chauffée par système thermodynamique (PAC) et un tennis.

A l’étage : salon d’étage, 3 chambres parquetées et tissu mural, avec salle de douche et wc individuels, partie privative dans l’aile, accessible par escalier tournant intérieur : petit salon (rez-de-chaussée), 2 chambres avec dressing et une pièce à vivre (étage).

Travaux de rénovation très récents.

Bâtiment de séminaires (135m²) :

Salle de 2010 pouvant accueillir 55 personnes en autonomie : séminaires, repas.

Salle de jeux (billard)

Salle de réunion plus petite

Préau formant agréable et spacieuse cuisine d’été autonome

Sanitaires PMR alimentés par une cuve de récupération d’eau de pluie de 5000L.

Chauffage pompe à chaleur air-eau.

Grenier.

Chalets :

5 chalets autonomes, très prisés par les vacanciers urbains, sont répartis dans le sous-bois ( 3 chalets identiques d’une capacité de 6 personnes (3x50m²), 1 chalet d’une capacité de 4 personnes et 1 dernier d’une capacité de 2 personnes).

Dépendances :

Puits avec pompe

Petit hangar à matériel

Cave aménagée souterraine

Préau avec remise à vélos

Bucher, poulailler, potager…etc.

Le terrain de 14 ha se répartit harmonieusement entre bois (10 ha) et prairies (4 ha), au milieu desquelles coule la rivière alimentant autrefois le moulin.

Plusieurs passerelles en bois franchissent gracieusement le cours d’eau et son bief.

Parents et enfants trouvent sur place jeux et activités sans rompre l’harmonie de ce havre de paix, compte tenu de l’espace disponible.

Les bois de la propriété assurent l’autonomie de la chaudière principale et des différentes cheminées, alliant confort chaleureux et économie de chauffage.

Une chaudière récente à granulés de bois assure le complément dans le second bâtiment.

Afin de servir au mieux une clientèle d’habitués, les propriétaires sont aidés par un homme d’entretien, épaulé chaque belle saison par 2 saisonniers.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M.

Ernesto SORIA : +33

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• Proximité avec les châteaux de la Renaissance et activités outdoor.
• Espace de 14 ha, harmonie entre bois et prairies.

Affaire commerciale d'hébergements près de Chambord (2 heures de Paris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-1381 - Date : 15/01/2026