Propriété Chalonnes-sur-Loire - 10 chambres

En centre ville à proximités des commerces et de toute commodité, cet ensemble immobilier qui combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement peut intéresser un investisseur avisé, porteur de projet hôtelier, ou acquéreur à la recherche d’un bien d’exception à usagemixte.

Atouts Investissement :

division avec possibilité de créer 15 appartements (1 déjà existant loué en bail nu à 645 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate).

- Terrain à bâtir, ...

Caractéristiques de la propriété principale :

- Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, architecture authentique, rénovation de grande qualité.

- 10 chambres, dont certaines avec accès à une terrasse surplombant un jardin arboré et la Loire,

- Nombreuses dépendances rénovées, pouvant être converties selon vos besoins (locatif, espaces communs, ateliers…).

Emplacement stratégique :

- À proximité immédiate des commerces, écoles, gare TER et accès autoroutier.

- À seulement 20 minutes d’Angers en voiture, 12 minutes en train, accès rapide à Paris.

- Un lieu idéal pour concilier art de vivre, valorisation patrimoniale et projet touristique.

- Site d'exception classé au patrimoine de l'Unesco, cette propriété bourgeoise unique en bordure de Loire est entièrement close de murs.

Une propriété aux multiples usages :

- Airbnb / location saisonnière

- Investissement locatif longue durée

- Chambres d’hôtes, coliving, Gîte de groupe / projet hôtelier

- lieu de séminaire, évènementiel mariages, résidence d’artiste ou projet culturel dans un environnement inspirant.

Confort : toitures en ardoises, aucun vis-à-vis, environnement calme et serein, aucune mitoyenneté, propriété entièrement close de murs, restaurée avec des matériaux de très grande qualité, dépendances également restaurées.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports gare et autoroute permettant un accès rapide à Angers (20mns en voiture, 12mns en TER) et Paris.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 250320/1979 (Honoraires à charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Demeure d'exception Chalonnes-sur-Loire

Réf : 1979 - Date : 14/06/2025