Propriété Cazères - 8 chambres

CAZERES (31220) - Une majestueuse allée de cyprès mène à cette VASTE MAISON D'ARCHITECTE de 604 m² habitables, sur deux niveaux, composée d'un hall d'entrée, un triple séjour spacieux et lumineux de 116 m² avec cheminée, 8 belles chambres de 22 à 31 m², 7 salles d'eau dont 2 grandes salles de bains, une cuisine indépendante de 29 m², une rochelle de 30 m², un vaste bureau d'environ 60 m².

La pièce centrale : un patio intérieur où verrière et baies vitrées offrent de belles perspectives.

Sols en travertin, nombreuses surfaces vitrées et volumes impressionnants font de cette demeure un bien unique.

Chauffage par Géothermie (installation professionnelle).

Puits raccordé à la maison.

Un garage fermé, une buanderie, un sous-sol partiel avec cave à vins complètent le bien.

A l'extérieur, superbe jardin de 7440 m² entièrement clos (et constructible), carport pour3 véhicules, abri de jardin, portail motorisé, visiophone.

Idéal pour de nombreux projets : grande famille, chambres d'hôtes, appartements, entreprises.

A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collège et lycée) et accès rapide à l'autoroute A64.

DPE :C (131 kwh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8060 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 720 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Demeure d'exception Cazères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 400523SMU - Date : 28/03/2025