679 000 €

Propriété Cahuzac-sur-Vère - 7 chambres

81140 - Cahuzac-sur-Vère

11 pièces 7 chambres 3 sde

DESCRIPTIF

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500m² sans vis à vis et au calme.Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes...

Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleuri, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure.

L'habitation principale de 200m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25M² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV.

Le vaste salon/séjour lumineux de 45M² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32M² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 M², une salle de bain de 9M² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse.

De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90M² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine rustique toute équipée.

Dans l'aile droite de cet ensemble immobilier, une ancienne écurie entierement restaurée en une habitation de 150M², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65M², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale...

Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et offrir ainsi une très belle rentabilité locative.

Un garage de 23M², un atelier de 33M², une cave à vin de 20M², un pool house verdoyant de 23M², une cuisine d'été de 9M² et un patio de 170M² viennent compléter ce bien d'exception.

Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cur du village.

Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété...