1 134 000 €

Propriété Brie-Comte-Robert - 5 chambres - 250m²

77170 - Brie-Comte-Robert

250m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement quarante minutes de Paris, nichée au cœur de Brie Comte Robert, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, cette demeure offre mille perspectives d’aménagement.

Cette propriété d’exception, avec un fort potentiel s’étend sur un vaste terrain arboré de 2 065 m².

Entre sérénité et potentiel, elle offre un cadre rare, propice aux projets les plus ambitieux.La maison de maître, d’environ 245 m², s’élève sur trois niveaux, avec un sous-sol complet.

Derrière sa façade sobre se dévoilent des volumes généreux baignés de lumière, un salon en double exposition, et des hauteurs sous plafond qui confèrent une respiration noble à chaque pièce.

Le sol se pare de pierre naturelle, de carreaux de ciment anciens, magnifiquement conservés, et de parquets d’époque.

Les portes en chêne massif, elles aussi d’origine, témoignent du soin apporté à la préservation de l’âme des lieux.

Une grange d’environ 250 m², aux charpentes apparentes majestueuses, déploie un volume impressionnant, un fort potentiel pour une activité professionnel, ou encore idéal pour collectionneur de voitures anciennes.

Chaque recoin semble inviter à la création.La configuration des lieux permet en outre d’envisager une division en deux lots distincts, en redonnant toute son indépendance à la petite maison à réhabiliter, déjà implantée sur une parcelle séparée avec son jardin et double accès.

Une opportunité précieuse pour accueillir un projet annexe, créer une seconde habitation ou imaginer un lieu de vie autonome.Une dépendance complémentaire, parfaitement adaptée à une réhabilitation en bureaux ou espace de travail, complètent cet ensemble rare.Prix de vente du bien : 1 134 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :