2 368 000 €

Propriété Bordeaux - 8 chambres - 600m²

33000 - Bordeaux

600m² 16 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX – 25 KM – ENTRE-DEUX-MERS – SOMPTUEUSE CHARTREUSE ET SES DÉPENDANCES – PISCINE – 8,5 HA

À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur du très recherché secteur de l’Entre-Deux-Mers, se dévoile un remarquable domaine d’agrément des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, déployé sur un parc paysager d’environ 8,5 hectares d’un seul tenant, à l’abri de tout regard.

Cette authentique chartreuse bordelaise, au charme rare et à l’élégance intemporelle, a fait l’objet d’une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2015 et 2018.

Toiture, assainissement, huisseries, plomberie, électricité, chauffage, piscine et aménagements extérieurs ont été intégralement repensés, dans le respect absolu des matériaux et prestations d’époque : escalier en pierre, pierres de taille et moellons, superbes hauteurs sous plafond, parquets massifs, poutres apparentes, carreaux anciens et cheminées de caractère.

La demeure principale d'une surface d'un peu plus de 500 m2 s’ouvre sur de majestueux volumes de réception : un vaste hall d’accueil distribue quatre pièces en enfilade, baignées de lumière, comprenant deux salons raffinés et une salle à manger conviviale, prolongée par sa cuisine attenante.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau ainsi qu’une buanderie.

A l’étage central de la Chartreuse, un petit salon dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Une première aile dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une spacieuse salle de jeux.

La seconde aile abrite une charmante maison d’amis indépendante d'environ 70 m2 composée d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Le confort contemporain s’intègre avec discrétion : fibre optique, chauffage au sol, mobilier sur mesure, doubles vitrages et système d’alarme assurent une qualité de vie rare dans un cadre historique préservé.

À l’extérieur, le domaine offre un art de vivre privilégié : une piscine chauffée de 14 x 6 mètres, une vaste terrasse idéalement exposée et un pool house équipé d’une salle d’eau avec WC composent un ensemble harmonieux dédié à la détente.

Des dépendances pleines de caractère — ancien poulailler, préau — laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une belle cave ainsi que plusieurs garages complètent cette propriété d’exception.

Le parc, subtilement paysager et agrémenté d’un puits, mêle prairies, potager, verger et zones boisées, garantissant une sérénité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances, et de superbes vues dans un environnement vallonné surplombant la Garonne.

À seulement quelques kilomètres, plusieurs villages offrent commerces de proximité, écoles et restaurants.

On aime : l’authenticité d’une véritable chartreuse bordelaise, la noblesse des prestations anciennes sublimées par une rénovation clé en main, et la quiétude d’un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Bordeaux.

Contact : Mme Maeva Nebout – +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Cadre idyllique : 8,5 hectares de parc paysager, idéal pour se ressourcer.
Rénovation haut de gamme : matériaux d’époque préservés avec confort moderne.