Propriété Bordeaux - 14 chambres - 600m²

Réf.4524: Propriété fortifiée du 18ème siècle à vendre avec parc et piscine, idéale pour gîtes et chambres d'hôtes Entre-deux-Mers, proche de Bordeaux.

La présence notable d’éléments historiques laisse penser que la propriété a tenu un statut et un rôle important dans la région.

On note la présence d’éléments défensifs et religieux dont l’étude poussée permettra d’en décrypter l’histoire.

La propriété fortifiée du XVIIIème en Entre deux mers, en Gironde, est équidistante de Bordeaux et Saint-Émilion.

Dans un environnement calme et verdoyant, le bâti s’organise autour d’une cour intérieure arborée, fermée par les bâtiments et d’un parc de quasi 2 hectares l’entourant.

La propriété dispose de beaucoup de chambres indépendantes, de 3 logements et d’une salle multifonction, idéale pour développer une activité de maison d’hôtes et gîtes.

L’occupation du site est très ancienne.

Le corps de logis principal, XVIIIème est flanqué de deux ailes en équerre, lesquelles sont reliées par des murs coiffés de merlons.

La programmation du site permet de nombreuses utilisations.

Le site a beaucoup de charme.

Superbes éléments anciens : cheminées, sols, merlons, portes, puits, pièces d’architectures de toits…

Dans le corps de logis principal, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une imposante porte en bois, accessible par une large allée bordée de buis taillés.

Cuisine avec une grande cheminée, sol en carreaux de gironde,

Salle à manger avec accès cuisine et extérieur,

Un grand salon,

Une grande chambre double avec une cheminée renaissance, salle de bain,

Une chambre et salle d’eau,

Diverses pièces techniques,

À l’étage:

Grande chambre sous poutraison et salle de bain dans la tour,

Accès aux greniers,

Aile Est

Chambre double et salle de bain,

Aile Sud

Chambre double et salle de bain,

Chambre et salle de bain,

Chambre et salle de bain + terrasse ,

Divers pièces logistique,

Accès au parc,

Toutes les chambres des ailes sont indépendantes.

Aile Ouest

Atelier,

Cuisine d’été ouverte sur préau côté piscine,

Pièces de rangement,

Grande salle avec wc

Dépendances :

Appartement indépendant à l’étage de cette aile :

Séjour avec cuisine à l’américaine,

Deux chambres, chacune sa salle d’eau et wc.

Maison d’amis :

Séjour, cuisine,

Deux chambres, une salle d’eau et wc.

PARC & PISCINE

Le parc intérieur est ombragé de deux magnifiques magnolias, de lagerstroemias, de buis et d'autres arbustes.

Il y a un puits très ancien.

Cette partie est parcourue de sentiers pavés donnant accès aux chambres indépendantes.

La propriété s’étend sur environ 2 hectares de parc comprenant de très beaux arbres : chênes, marronniers, tilleuls, platanes, ginkgo, ainsi qu’une très ancienne charmille et un verger.

Piscine 10 x 5 clôturée et entourée d’une grande plage en bois, traitement au sel, barrière de sécurité, accès escalier dans la largeur.

Cabinet LE NAIL – Gironde – M.

Henri COURAU :

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Propriété fortifiée du XVIIIème siècle avec potentiel touristique en Entre-deux-Mers, Gironde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-1926 - Date : 31/05/2025