Propriété Beynac-et-Cazenac - 5 chambres

Beynac-et-Cazenac (24220) - Demeure de prestige dans le bourg de Beynac-et-Cazenac avec 5 chambres.

Prix : 1.350.000 euro FAI à la charge du vendeur.

A Beynac-et-Cazenac, dans le bourg de ce village médiéval classé parmi les plus beaux de la France, se trouve une magnifique demeureoffrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne.

La propriété, située sur un terrain de 1,5 hectare composée de forêt et de jardin, comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant ainsi qu'un carport.

La maison principale, répartie sur trois étages etun grenier, présente une belle combinaison de caractère ancien avec poutres apparentes et de confort moderne.

Le rez-de-chaussée abrite un séjour avec salon et salle à manger spacieux avec magnifique vue sur la rivière, la vallée et le village médiéval, une cuisine entièrement équipée,une buanderie et des toilettes.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres (30 m² et 24 m²), chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un bureau lumineux de 25 m².

Toutes ces pièces bénéficient d'une vue dégagée sur le village.

Finalement, en rez-de-rue, le niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne vitrée.

En contrebas du jardin, accessible par un petit chemin, se situe un charmant gîte indépendant.

Il se compose d'une pièce de vie faisant également office de chambre (16 m²), avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et une vue directe sur le château de Beynac.

On y trouve également une salle de bain avec douche vitrée et une kitchenette, elle aussi dotée d'un accès vers le jardin.

L'ensemble est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Cette propriété au cadre paisible et authentique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique dans une des régions les plus prisées du Périgord Noir.

DPE : Classe E 270 kWhEP/m².an GES : classe E 68 kg CO2/m².an.

Estimation des coûts annuels : entre 8.010 euros et 10.930 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ou de l'étranger au ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands.

Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 409665HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projetimmobilier.

Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Demeure d'exception Beynac-et-Cazenac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 409665HOR - Date : 30/05/2025