Propriété Béhuard - 4 chambres

Nichée au coeur d'un paysage préservé, cette propriété bucolique s'étend via une jolie

prairie jusqu'aux rives de la Loire.

Ce paysage classé au Patrimoine mondial de l'Unesco, offre

un cadre de vie, d'une rare sérénité.

La demeure pleine de charme et d'authenticité, se dresse avec élégance dans ce décor naturel

approchant les deux hectares.

La rénovation soignée, réemployant des matériaux nobles, confère

aux espaces une atmosphère confortable.

On peut notamment retrouver une charpente des Ateliers Perrault Frères, une cheminée issue

d'un ancien prieuré du 17ème siècle, un détail en marquetterie composé d'essences rares, des parquets

des anciens wagons postaux, des lambris en châtaignier chaulé, des radiateurs fleuris, ou encore une

couverture en ardoises Armen conçues par les Ardoisières d'Angers.

Au rez-de chaussée, se déploie un grand espace de vie où se mélange la partie dinatoire, auprès

d'une majestueuse cheminée, une cuisine singulière, un sol en pierre naturelle patinée, des poutres

apparentes, et des baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin et la Loire toute proche.

Trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant ferment ce niveau.

Un escalier métallique sur mesure, permet d'accéder à un grand palier, transformé en vaste salon,

où la cheminée en pierre veille à l'atmosphère intime.

Outre de belles hauteurs sous plafond, ce niveau

dessert une grande chambre et une pièce annexe en duplex, pouvant recevoir de multiples destinations.

Depuis ce niveau, vous pourrez admirer d'un côté la Loire, mais également la nature environnante

et la coulée de Serrant.

Deux dépendances complètent cette propriété unique, un lieu idéal pour une douceur de vivre

à seulement vingt minutes d'Angers.

(4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Cadre naturel exceptionnel avec vue sur la Loire et jardin.
• Rénovation soignée utilisant des matériaux de qualité.

Demeure d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1369 - Date : 03/03/2026