Propriété Bazoches - 8 chambres

A 2h30 de Paris, charmante propriété ancienne, constituée d'une maison bourguignonne (139m², 4 chambres, toiture en tuiles), d'une maison d'amis (88m², 4 chambres, toiture en ardoise), et de leurs dépendances (112m² : garage, écurie, grange).

Entièrement restaurée avec soin, et mise en valeurs des nombreux éléments anciens. Bel environnement naturel et historique (Avallon, Vézelay).

Le village est calme, avec de beaux lavoirs et une vue vallonnée.

Maison principale :

Au rdc : pièce d'accueil ; cuisine communiquant vers la cour ; salon orné d'une cheminée en pierre de Bourgogne d'un côté et d'un poêle à bois moderne de l'autre ; bureau ou chambre d'appoint ou salle de petits déjeuners. 1 WC.

A l'étage : Une suite parentale (dressing, salle de bain avec WC). Une deuxième chambre, 1 WC.

Au 2ème étage : 2 chambres avec chiens assis en pierre de taille, une douche.

La maison d’amis, en pierre et toit d’ardoise (anciennement 4 épis) :

Au rdc : salle à manger et kitchenette.

A l'étage, 4 chambres, 4 WC, 3 salles d'eau.

Le jardin, méticuleusement entretenu et apaisant (117m², avec arbres fruitiers et vigne), apporte à l’œil beaucoup de charme.

Un puits d’eau complète le bien.

L'ensemble est en excellent état : Toitures refaites. Électricité récente. Huisseries double-vitrage sur bois. 2000 euros de chauffage / an. Commerce d'appoint à 5mn, nombreux commerces à 12 et 15km. Très calme. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance.

Maison bourguignonne et dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 21_610 - Date : 02/04/2025