Propriété Avignon - 9 chambres - 280m²

L'Office Immobilier vous présente à la vente cette propriété de caractère située à proximité immédiate des remparts : jardin arboré et calme, piscine chauffée, plusieurs logements pour une surface d'environ 280 m² habitables.

Description intérieure : Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété vous offre actuellement quatre logements pouvant être réuni.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 120 m² comprenant un espace de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salles de bains, WC, et une lingerie pouvant devenir une chambre supplémentaire au 1er étage, découvrez un appartement d'environ 90 m² avec double salon/séjour exposition plein sud, cuisine séparée équipée et accès à une terrasse sud.  Appartement T2 attenant (cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau).  Au deuxième et dernier étage un studio mansardé indépendant pour hébergement complémentaire avec une terrasse panoramique.

Magnifique verrière-atelier en rez-de-jardin et une cuisine d'été dans le jardin.

Avantages extérieurs : Jardin paysager d'environ 800 m², piscine 10 x 5 m au sel chauffée, pool-house avec sauna et douche, terrasses dont une exposition plein sud et une terrasse panoramique.

Prestations complémentaires : Garage, verrière-atelier, cuisine d'été, double vitrage, chauffage par climatisation réversible.

Exploitation partielle en locations saisonnières offrant une rentabilité intéressante.

DPE : D -- GES : B.

-- -- À votre service : Audrey SALA - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6359-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Jardin paysager d'environ 800 m² avec piscine 10 x 5 m.
• Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme et espaces modulables.

Référence : 6359-AUS - Maison Avignon centre - Jardin et Piscine - Dépendances locatives - Stationnement

Réf : 6359-AUS - Date : 21/02/2026