Propriété Angoulême - 12 chambres - 800m²

ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême.

Aux portes d’Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d’une vue magnifique.

Facile d’accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités.

Ce domaine exceptionnel comprend un logis d’une surface habitable d’environ 800 m².

De la plupart des pièces, on bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et un vaste étang.

Ce logis comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon orné d’une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d’où l’on profite d’une vue splendide sur la campagne.

Une salle à manger, la cuisine et ses annexes.

WC.

Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau et w-c.

Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d’eau et w-c.

A la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires.

Les dépendances comprennent :

une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et wc.

une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et wc.

diverses petites remises.

un hangar transformé en manège couvert.

une grange pour abriter le matériel d’entretien.

des boxes à chevaux.

La propriété s’étend sur 80 ha 59a 63 ca.

Elle est composé de prés et d’un bois de chênes, d’une truffière, et d’un magnifique étang d’une dizaine d’hectares.

Une piscine et un tennis viennent agrémenter ce bel ensemble.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M.

Godefroid COLLEE:

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• Domaine de 80 hectares avec un magnifique étang et bois préservé.
• Logis spacieux de 800 m² avec 12 chambres, chacune avec salle de bains.

Beau domaine de 80 hectares avec grand étang aux portes d'Angoulême

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-2218 - Date : 24/02/2026