735 000 €

Propriété Alençon - 5 chambres

61000 - Alençon

218m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle propriété, ex moulin , authentique et pleine de charme, du XVII et XVIIIe siècle, avec une partie XVe (ancien moulin à eau), nichée au coeur du massif d'Ecouves, au bord d'un ruisseau, avec marre, puits, carrière à chevaux, terres herbagères d'environ 3 hectares et une petite peupleraie, le tout à 5 km d'Alençon.

C'est dans un cadre ravissant, calme et sans vis-à-vis, exposé plein sud que se cache cette propriété, qui se compose :

D'une maison principale (ancien moulin), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement vers une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (sol tomettes) de 45m2 et un salon - bibliothèque avec ses tomettes, poutres et cheminée d'environ 36m2.

WC, une chambres, une salle d'eau et une extension avec préau d'agrément pour repas ou autres.

Vous trouverez également une grande terrasse dallée d'environ 150m2, un studio en demi étage avec cheminée et couchage en mezzanine.

Au premier étage de cette habitation, 2 grandes chambres avec coin bureau (de 25 et 35m2), une suite parentale de 36m2, salle d'eau et WC.

Au second, un palier avec un chambre et un grenier aménageable.

Au sous-sol un grand garage (2VP), un autre garage sous le préau, une laverie / buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur neuve et ballon hydrodynamique.

Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une bâtisse en pierre et couverture tuiles d'environ 120m2, avec atelier, 2 anciennes porcheries (possibilité de créer des box) et grenier à l'étage, une belle carrière pour travailler vos chevaux.

- Réseau fibre sur place,

- Menuiseries bois double vitrage,

- cadre de vie exceptionnel;

- chauffage par pompe à chaleur,

- jacuzzi,

Le tout sur un magnifique terrain entretenu et arboré d'environ 3 hectares, robot de tonte à disposition.

Pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier au 023328....