iad France - Florence Gillier ( ) vous propose : Avec 4 chambres (5 possibles) et 2 séjours en duplex, cette péniche contemporaine, familiale et spacieuse entièrement rénovée, offre sur deux niveaux de superbes espaces à vivre, de beaux volumes et une VUE DEGAGEE SANS PAREIL sur la Seine, la rive droite... et la pointe de la Tour Eiffel. CALME. AUCUNS TRAVAUX.

Sa terrasse centrale en bois donne de plain-pied sur une immense pièce baignée de lumière et équipée d'une majestueuse cheminée. La cuisine est ouverte. Cet étage surplombant l'eau est idéalement conçu pour les grandes réunions de famille et le réceptif. Au dessous, les pièces sont plus intimes : un salon bureau avec poêle à bois dessert trois grandes chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie, deux salles de douche.

S'ajoutent au confort de ce bien d'EXCEPTION :

- un studio indépendant aménagé dans l'ancienne cabine du marinier. Il offre une belle vue dégagée sur le fleuve,

- quatre places de stationnement devant le bateau, accessibles par une voie sans circulation.

Emplacement et tous certificats en règle. COT de 5 ans. Sortie d'eau faite en décembre 2022 (valable 10 ans).

Transports à proximité :

Bus N°175. T2. Accès rapide A13, A12, A14, A15, A86.

SES PLUS +++

Bien à la fois familial et réceptif. CALME. Esprit contemporain, façon LOFT. Vue tour Eiffel.

+++ LE CONSEIL
*** Besoin d'espace et de changement de vie ? Profitez du charme et des avantages incomparables qu'offrent la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de péniches résidentielles et commerciales, appelez-moi pour toute question. Je vous informerai sur les spécificités et la règlementation propres aux biens fluviaux. En tant que Conseiller privé, j'accompagne vendeurs et acquéreurs sur tous leurs projets immobiliers et jusqu'à la signature des actes ***

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Saint-Cloud

Réf : 1206205 - Date : 14/11/2022