1 523 000 €

Manoir Sens - 15 chambres - 946m²

89100 - Sens

621m² 20 pièces 15 chambres

DESCRIPTIF

Nichée dans l'Yonne, en plein cœur de la Bourgogne Franche-Comté, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1h30 de la capitale et à 15km de Sens comme de l'accès autoroutier.

Installée au sein d'un bourg animé, elle surplombe les eaux de l'Yonne.Cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle dévoile son élégance néoclassique à travers de superbes colonnades étagées sur trois niveaux.

Intégralement restaurée, elle propose 621m² de surfaces habitables en pierre de taille, accueillant divers salons d'apparat, 15 chambres - majoritairement dotées de leur salle d'eau attitrée et un ascenseur reliant l'ensemble des étages.

Le confort contemporain est garanti par un dispositif de chauffage géothermique et un puits de forage.DISTRIBUTION:Niveau jardin : Véranda, hall d'entrée, grand salon, salle de billard, cuisine, salle à manger, atelier, WC, suite parentale avec salle de bains et salle d'eauNiveau 1 : Palier, dégagements, WC, salon, bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse et balconNiveau 2 : Palier, dégagements, couloir, WC, cuisine, salon avec balcon, 4 chambres avec salles d'eauNiveau 3 : 7 chambres dont 4 avec salles d'eau attenantes, grenier, local techniqueNiveau inférieur : Chaufferie contemporaine, buanderie, multiples espaces de stockage et caves voûtéesLES ANNEXESAnciennes écuries réhabilitées (192m²) : Splendide espace de réception d'une capacité de 200 convives, cuisine aménagée, poêle à boisAutres constructions :Halle couvertePetite maison autonomeEntrepôt à boisEntrepôt attenant à la salle de réceptionAbri parkingHangar pour matériel agricoleLE DOMAINESomptueux parc paysager à l'anglaise de 3,4 hectares, intégralement ceint de murs.

Enrichi d'essences séculaires, de vergers et de parterres fleuris.

Sillonné par un ruisseau, il dévoile des panoramas exceptionnels sur la vallée de l'Yonne.ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONSSystème de chauffage écologique et haute performance :Installation géothermique avec 2 pompes à chaleur Viessmann (9 années d'ancienneté)2 ballons tampons pour radiateurs + 2 ballons tampons pour eau chaude sanitaireChaudière gaz à condensationPoêles à bois à chaque niveauAscenseur desservant l'intégralité des étagesMenuiseries bois à double vitrageAdoucisseur d'eauForage dédié à la géothermieCiterne de collecte des eaux de pluieIsolation des comblesRaccordement au réseau d'assainissement collectif avec station de relevage

Emplacement idéal à 1h30 de la capitale, au cœur de la Bourgogne.
Rénovation haut de gamme avec systèmes modernes comme chauffage géothermique.