Manoir Sarlat-la-Canéda - 13 chambres - 680m²

PRESTANT vous propose ce superbe domaine, composé d’un élégant manoir, de ses dépendances et d’un vaste ensemble foncier de 74 hectares mêlant un massif forestier à des prairies.

La propriété abrite également un magnifique étang poissonneux, alimenté par des sources naturelles.

Dans cet environnement préservé s’épanouissent une activité cynégétique et une biodiversité remarquables.L’ensemble comprend également une maison d’amis / gîte, un studio, un appartement de gardien, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu’une ferme.La demeure principale développe environ 680 m² habitables et se compose comme suit : une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m².

Pièces techniques et cave à vins.Une entrée nord, ainsi qu’un espace bien-être comprenant sauna et spa, viennent compléter cet ensemble.Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez 8 chambres, chacune disposant de sa salle de bains.Le gîte bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que 3 chambres, chacune ayant sa salle de bains.Le domaine est agrémenté d'une manigifique piscine, d'un parc paysager, de jardins à la française, d'un potager, d'un verger, ainsi que d’un ancien pigeonnier fortifié, conférant à l’ensemble un caractère rare et authentique.Les équipements techniques associés au domaine sont tout autant remarquables : chaufferie, chaufferie de secours, garages, ateliers, citernes fuel, citerne à essence, groupe électrogène professionnel, matériel agricole, bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble du domaine.Dossier complet sur demande, sur présentation de justificatifs de capacité financière.PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49... - Plus d'informations sur -perigord.html (réf.

06 63 49...) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD

• Domaine exceptionnel de 74 hectares avec étang et forêt.
• Confort et espace avec 13 chambres et espaces bien-être.

Domaine de 74 hectares : manoir, gîtes, dépendances, ferme, étang, à 10 minutes de Sarlat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2400281 - Date : 24/03/2026