Manoir Le Mans - 8 chambres - 255m²

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EXCLU

Manoir Le Mans - 8 chambres - 255m²

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Manoir Le Mans - 8 chambres - 255m²

72000 - Le Mans

255m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Manoir Renaissance avec dépendances et parc – Proche du Mans

À dix minutes du centre-ville du Mans et de sa gare TGV reliant Paris en 55 minutes, ce manoir Renaissance du XVe siècle séduit par son élégance intemporelle et son environnement préservé.

Sur près de deux hectares, la propriété conjugue patrimoine historique, volumes familiaux et prestations contemporaines.

Le manoir – charme du XVe siècle et confort actuel :

Édifié en grès roussard, coiffé d’ardoises, le manoir se dresse sur trois niveaux (environ 255 m²), avec cave.

Ses façades ponctuées de baies à meneaux et de meurtrières rappellent ses origines de maison forte.

Restaurée avec soin ces cinq dernières années, la bâtisse a conservé ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et ses cheminées monumentales, tout en bénéficiant de confort moderne.

• Rez-de-chaussée : un vaste salon avec bureau et cheminée d’époque, une chambre avec salle de bain, un office et des rangements.

• Premier étage : une distribution du XVIIIe siècle, avec un salon lumineux à cheminée Louis XV et une cuisine-salle à manger conviviale, prolongée par un office.

• Deuxième étage : une grande suite avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec douches privatives, sous une charpente du XVe siècle apparente.

La maison d’amis – volumes généreux et indépendance :

Aménagées dans les anciennes écuries, les 150 m² de la maison d’amis offrent de grands espaces baignés de lumière.

Elle s’organise autour d’une pièce de vie avec cheminée monumentale et cuisine équipée, complétée par quatre chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements.

Entièrement indépendante, elle se prête parfaitement à une activité de gîte ou à l’accueil familial.

La grange – un esprit loft avec jacuzzi :

D’une surface d’environ 70 m², la grange propose une atmosphère atypique : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit avec salle d’eau et un espace jacuzzi visible depuis le salon par une verrière.

Les dépendances – patrimoine rural et fonctionnalités :

De nombreuses souillardes complètent l’ensemble : remises, chaufferie, bûcher et locaux techniques pour la piscine.

L’ancien pressoir, les bâtiments agricoles du XVIIe siècle et les murs en pierre forment un quadrilatère harmonieux autour de la cour pavée.

Les extérieurs – un cadre naturel rare

La propriété s’étend sur près de 2 hectares :

• Un parc paysager avec grands arbres, prairies et terrasses pavées.

• Une piscine récente de 10x5 m (2023), avec pool house et terrasse de 200 m².

• Un potager clos de murs de 500 m² à remettre en culture, avec tourelle d’angle.

• Un plan d’eau restauré, alimenté par un ru poissonneux qui s’écoule vers la Sarthe.

Situation

Au cœur de la campagne mancelle, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique : golf à moins de 5 km, Pôle européen du cheval à proximité, commerces accessibles en quelques minutes, et Paris à moins d’une heure en train.

Un manoir de caractère, mariant histoire et modernité, pensé pour une vie familiale, l’accueil d’hôtes ou un projet événementiel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »