498 000 €

Vente Maison Vulbens - 3 chambres

74520 - Vulbens

97m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Maison individuelle 5 pièces, d'une surface habitable de 97m2, édifiée sur un terrain clos et sans vis-a-vis de 550m2. Elle est située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Vulbens (74520).

Elle est composée :

- Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce à vivre salon/salle-à-manger avec cheminée insert tubée, et d'une cuisine équipée;

- En 1/2 niveau : d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC;

- A l'étage : de 2 chambres et d'une mezzanine (possibilité de créer une 4ème chambre) .

En complément, vous disposez d'un garage et d'une buanderie de 26m2, d'une cour, d'un jardin arboré exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un abri de jardin.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour rendre la maison à votre goût !

Vulbens : commune disposant de plusieurs commerces et d'un supermarché, crèche, écoles maternelle et élémentaire, (collège à venir), médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.

DPE : Classe F

GES : Classe C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2430 euros.

Logement à consommation énergétique excessive "classe F". Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Prix de vente : 498 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 305 161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 498 000 €

Type de bien Maison

Ville Vulbens (74520)

Surface 97 m²

Pièces 5

Surface terrain 550 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 376 kWh/m² .an

GES C 12 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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