Maison Vinzieux - 10 chambres - 380m²

L'architecture singulière de la propriété, dévoile le charme intemporel de cette belle citadine du XIXe siècle.

La demeure profite d'une situation privilégiée, au coeur du village dynamique de Maclas.

Elle se situe entre Loire, Ardèche et monts du Pilat, presque en campagne, à 1 h 00 de Lyon et à 15 minutes d'Annonay.

Érigée en pierre de taille, coiffée d'ardoise et de tuiles, cette maison bourgeoise s'est enrichie d'une tour, dans le goût des folies de son époque.

Elle y déploie alors, une entrée et 1 cage d'escalier imposante.

Ouverte du côté de la rue, elle dessert sans partage plus de 320 m² de surface habitable et ses caves, mais elle pourrait aussi bien, favoriser l'accès à 3 appartements de 100 m².

Les 60 m² de la charmante dépendance sauraient procurer un habitat supplémentaire.

Actuellement, son étage suggère 1 gîte et son accès indépendant permet de conserver le garage et l'atelier.

À l'Ouest, la façade principale, expose l'habitation essentiellement sur le jardin clos.

La maison a conservé 2 puis, et quelques détails d'une époque romantique, comme une rocaille surmontée d'un kiosque.

Les parquets et les carreaux ciments, couvrent encore les sols, puis les cheminées en marbre perpétuent l'élégance.

De récentes rénovations, ont su apporter à cet intérieur un confort plus contemporain.

La lumière du Sud perce désormais le vaste séjour par la cuisine ouverte qui s'offre sans borne, à l'espace de vie et à la terrasse.

Ce RDC propose encore 1 chambre ou 1 bureau, puis des commodités.

Le 1er étage procure 4 chambres, 1 salle de bains et des WC, puis au second, 1 chambre avec bacon complète la capacité de couchage actuelle.

Les sanitaires, puis 4 autres pièces dont l'une nichée encore plus haut, sous la charpente de la tour, attendent d'être rénovées.

Cette maison de famille, propose des choix, quand sa vocation et la personnalisation de ses généreux volumes.

Elle est capable de satisfaire à une activité professionnelle ou d'accueil.

Son accessibilité, son caractère et sa configuration, encouragent bien des projets.

Merci de contacter Rachel au ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 Euro et 6 080Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), pour une surface de 322 m² .

Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison bourgeoise avec dépendances, en Ardèche Verte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 562DA_58432463 - Date : 12/09/2025