Maison Vincennes - 6 chambres - 352m²

A proximité immédiate du bois de Vincennes (300 m), du château et de tous les commerces, cette maison inscrite au titre des constructions remarquables et protégée par la Ville de Fontenay-sous-Bois offre un cadre d'exception : calme absolu, ensoleillement et absence totale de vis-à-vis.

Sectorisation scolaire possible à l'école privée Notre-Dame de la Providence à Vincennes.Développant 230,03 m² loi Carrez sur trois niveaux, complétée par 117,91 m² de sous-sol aménageable (home cinéma, salle de fitness) avec cave à vin, ainsi qu'un garage de 17,6m², cette maison a été entièrement rénovée et isolée par l'intérieur en 2017.

Les façades ont été ravalées en janvier 2026 avec un enduit à isolant intégré, et la chaudière au gaz remplacée en Novembre 2025 : le bien est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.

Offrant cinq chambres, dont quatre en suite avec salle d'eau privative.

La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, et peut s'ouvrir sur une terrasse — accord de la Ville déjà obtenu, plans d'architecte disponibles sur demande.Le terrain de 900 m² plein sud, entièrement préservé des regards, accueille une belle terrasse / salon d'extérieur, ainsi qu'une piscine chauffée.

Un écrin de verdure lumineux, en parfaite continuité avec le bois tout proche.En complément, une dépendance de 42,39 m², rénovée en 2021, avec bow-window, belle hauteur sous plafond et jardin privatif.

Idéale pour un adolescent ou une fille au pair, elle peut également être louée (était louée 1350 €/mois CC) et peut constituer un revenu locatif immédiat.Une opportunité rare, à visiter sur rendez-vous exclusivement.

• Cadre de vie paisible grâce à l'absence de vis-à-vis.
• Rénovation récente alliant confort moderne et éléments patrimoniaux.

94300 - VINCENNES - Proche Château, Mairie et comm

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86855150 - Date : 10/04/2026