Maison Villeurbanne - 5 chambres

RARE A LA VENTE ? Idéalement située à Villeurbanne, cette maison familiale de 6 pièces offre un volume exceptionnel d'environ 255 m² habitables, répartis sur 2 niveaux + sous-sol complet.

Un bien rare qui séduira aussi bien les familles nombreuses et exigeantes que les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Le séjour de 55m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, dispose d'une cheminée, apportant charme et convivialité aux espaces de vie.

5 chambres, grande cuisine, nombreux espaces annexes, terrasse de 23 m², piscine,garage pour 4 véhicules? tout est réuni pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux.

A prévoir : travaux de rénovation ou de réaménagement, laissant libre cours à vos projets de vie ou à votre stratégie d'investissement.

division en lots, maison familiale haut de gammeles options sont nombreuses pour valoriser ce bien à fort potentiel.

Les atouts clés :

255m² habitables

Terrain de 700 m² avec piscine

Piscine

Cheminée dans le séjour

Exposition sud, belle luminosité

Grand sous-sol avec garage 4 places

Environnement calme et résidentiel

Proche transports, écoles et commerces

Opportunité à saisir rapidement.

Contactez moi pour visiter ce bien au potentiel unique et en discuter ensemble.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros Prix moyen indexées au 1 er janvier 2021

Prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Villeurbanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404079IDG - Date : 26/04/2025