Maison Villeneuve - 6 chambres

Audrey HUMBERT au vous propose à Villeneuve 04180 : Maison familiale des années 2000, 5 chambres + possibilité de studio indépendant ou espace pro, Vue dominante, Piscine chauffée au sel , Terrain arboré 1000 m²

Elle est lovée dans un environnement préservé et paisible, en pleine nature, avec une vue imprenable sur les collines et le village.

Un bien rare, à la fois lumineux, spacieux et plein de potentiel !

Un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature

Édifiée sur un terrain de 1000 m² planté d'oliviers, la maison s'intègre parfaitement et épouse la pente naturelle du terrain, offrant des espaces à vivre variés et baignés de lumière, à chaque niveau.

Une surface habitable de 156 m² bien pensée :

En rez-de-jardin : un espace de vie convivial et très agréable de 53 m² tout en open space composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un séjour et d'un salon cosy.

Doté d'une triple expo il est lumineux à souhait et résolument ouvert sur le jardin et ses terrasses.

Sur l'arrière de la partie jour: Des annexes idéales pour les besoins du quotidien familial:

62 m² de dépendances : deux caves, buanderie, chaufferie, bureau

En RDC et demi niveau supérieur:-Entrée accueillante avec WC et salle de bains

-5 chambres

- Ancien garage de 22 m² avec sa propre entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

- Studio indépendant ou suite parentale,

- Espace professionnel avec entrée privée,

- Ou encore un appartement auquel il est possible de rajouter les chambres 3 et/ou 4 de la villa pour un potentiel locatif, une vocation touristique ou un projet multigénérationnel

Côté extérieur:

Elle est édifiée sur 1000 m² d'un terrain arboré d'oliviers avec divers espaces tous plein de charme et intimistes à souhait.

Une Double terrasse en bois, un magnifique espace détente autour de la piscine chauffée, au sel, parfaitement exposée et idéale pour de joyeux moments entre amis ou en famille

- Confort et performance :

Chauffage central via chaudière à granulés + poêle

Maison en excellent état, modernisée avec goût et techniquement bien étudiée (drain,etc...)

Mon avis sur ce bien:

Cette maison estbien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie privilégié, pour les amoureux d'atypisme, de calme, d'authenticité et de beaux panoramas avec des possibilités rares d'aménagement.

Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique et envisager votre vie sous le soleil des Alpes de Haute Provence!

DPE: D (228 kWh/m2) B (6 Kg CO2/m2/an)

Estimation du coût annuel des énergies comprise entre

entre 2580 euros et 3550 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

PRIX: 574000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auRSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409670

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Vente maison Villeneuve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 409670HUM - Date : 06/06/2025