Maison Villefagnan - 367m²

Fiche Id-OCT163978 : Très belle propriété avec une belle opportunité commerciale à reprendre ; idéalement située en étant à proximité de Ruffec et de Villefagnan.

La maison principale comporte 2 chambres mais avec la possibilité d'en avoir une 3e au rez-de-chaussée - des dépendances privées et un beau jardin mature.

De l'autre côté de la route - se trouve les gîtes.

Chaque gîte est totalement indépendant et ont tous accès à la cour ; seul le gîte The House a droit à son jardin privé.

La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée ; chaque gîte a son poêle à bois - le chauffage électrique et du double vitrage aux huisseries.

Une occasion unique de reprendre un business qui fonctionne bien et qui ne demande aucuns travaux ..

et nbsp;MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée-Séjour (55m²) : et nbsp;carrelage - poêle à bois - pierres apparentes-Bureau/Chambre (12m²) : et nbsp;carrelage - pierres et poutres apparentes-Salle d'eau (3.5m²) : et nbsp;carrelage - WC - douche-Buanderie (7m²) : et nbsp;carrelage - évier - placard-Cellier (3m²) : et nbsp;carrelage-Cuisine aménagée (16m - Mentions légales : Proposé à la vente à 499950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 367m2 - Terrain 7330m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT163978 - Date : 19/05/2025