Maison Versailles - 3 chambres

Dans le quartier Montreuil de Versailles, une maison de 4 pièces entourée de son jardin, lumineuse et au calme.

Rez-de-jardin (entre-sol) : garage, local chaudière et cave spacieuse (qui peut être divisée).

Rez-de-chaussée : entrée, séjour orienté sud, cuisine, 3 chambres(ou 2 chambres et 1 bureau), salle de bain, WC séparés.

Les atouts de cette maison de 72 m2 :

1/ Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée.

2/ Possibilité d'aménager une partie du rez-de-jardin en pièce à vivre.

3/ Son jardin, calme et bien entretenu, toutautour de la maison.

4/ Son séjour orienté sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

5/ En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec persiennes.

6/ Sa localisation dans un quartier résidentiel central : école, bus, gares...

7/ Possibilité d'unepetite extension (à confirmer avec le service d'urbanisme).

DPE 'E' 307 kWh/m2/an, GES 'E' 58 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 3.800 euros et 5.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE au ou par courriel à

Prix en euros :

832.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

32.000 honoraires charge acquéreur,

800.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVEagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portagesalarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle parMMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 398193.

Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Vente maison Versailles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 398193PDC - Date : 08/05/2025