Maison Vernoux-en-Vivarais - 6 chambres - 270m²

Dans la chaleureuse commune de Vernoux-en-Vivarais, venez découvrir une occasion rare d'acquérir un bien d'exception du début du 19ème siècle tout aussi chaleureux.

Rénové du sol au plafond par ses propriétaires il y a environ 10 ans, cet ancien presbytère réunit le charme de l'ancien,le confort moderne et des matériaux bruts minutieusement selectionnés.

Dès l'ouverture de la porte d'entrée, on apperçoit l'acier mêlé au béton dans une mesure savamment pensée, rendant le tout si élégant.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse qui ouvre sur une terrasse, pour s'élargir sur une jardin paysagé subjugant d'essences variées et d'aménagements dont une piscine, une serre, un kiosque et autres arches réalisées par un ferronier d'art (parcelle totale de 1320m2).

Toujours en rez-de-chaussée, une cuisine moderne attenante à la pièce de vie donne accès à la véranda puis à la cave voûtée de plus de 40m2 si typique de ces bâtisses de charme.

Aussi, accessible depuis l'extérieur, un studio complet de 27m2.

Au 1er étage, auquel nous accédons par un magnifique escalier béton suspendu, un espace bureau ouvert de presque 24m2, une chambre en parquet véritable avec cheminée marbre d'époque, une salle de bain de plus de 12m2, un wc et une buanderie.

Au 2ème étage, on retrouve 4 autres chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que 2 pièces (6,4 et 8,6m2) en enfilades.

Pour finir, un espace couvert attenant au jardin permet le stationnement de 4 à 6 véhicules.

Côté technique, la maison est parfaitement isolée, équipée de menuiseries bois double vitrage, d'un poêle à granules, de panneaux photovolthaïques (auto-conso + revente).

La toiture, l'électricité

Côté commodités, Vernoux-en-Vivarais dispose: de 2 écoles et 1 collège; de nombreuses infrastructures dont une piscine "nouvelle génération" et un cinéma; de nombreux commerces, le tout accessible à pieds.

En voiture, l'autoroute A7 Valence Sud est à seulement 40 minutes et la gare Valence TVG à 1h.

N'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations et organiser une visite au

À très bientôt,

Korielle CHEVALIERCette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - N°RSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dpt Ardèche (07) - À Vernoux-en-Vivarais - Ancien presbytère de 270m2 avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 96052_20054 - Date : 20/06/2025