Maison Vernon - 4 chambres

Karine MILLIEN vous propose cette belle maison familiale et lumineuse à seulement 15 min de Vernon et Pacy sur Eure et 10 min de l'A13.

Vous serez charmés par l'authenticité de cette maison et les volumes des dépendances, idéalement situé au calme et sans vis à vis.

Entrée, coinbuanderie, WC indépendant avec lave mains, dressing, et au 1er étage de cette 1ère partie : très grand salon, chambre, salle de douche avec WC.

En continuant au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de billard.

Al'étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, pièce d'eau avec baignoire et douche, WC indépendant.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'env.

2000 m² avec grange (env.

93 m²), cave voutée, quart port, bûcher, terrasse couverte, four à pain fonctionnel, terrasse en bois avec bassin.

Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, chauffage pompe à chaleur, VMC et portail automatique.

DPE : classe C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX : 519 000 euros dont 3.80% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 500 000 euros hors honoraires.

Pour visiter etvous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 409 765 KMI

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Vernon

Réf : 409765KMI - Date : 30/05/2025