940 000 €

Maison Vergèze - 5 chambres - 268m²

30310 - Vergèze

268m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ À Vergèze RARE

Propriété de caractère 268 m² Terrain 1 165 m²

Véritable coup de cœur pour cette propriété rare et atypique, alliant authenticité, charme et volumes exceptionnels, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.

Emplacement stratégique :

2 minutes à pied de la gare

9 minutes de Nîmes / 21 minutes de Montpellier

Un peu plus de 3h de Paris

8 minutes de l'accès A9

20 minutes des plages

Une maison de maître rénovée avec élégance et authenticité

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et la qualité des prestations :

Cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson Lacanche

Salon lumineux

Salle à manger avec tomettes au sol, pleine de charme

Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC

Les menuiseries entièrement refaites par compagnon du devoir du village offrent un mariage parfait entre authenticité et confort moderne

À l'étage : volumes et lumière

Aile droite :

Deux très grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond

Un vaste hall (bibliothèque / bureau / espace détente)

Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire

Aile gauche :

Bureau

Seconde suite parentale avec dressing

Superbe chambre d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC

Extérieurs & potentiel exceptionnel

Grand porche couvert pour 2 véhicules

Possibilité de stationner plusieurs voitures supplémentaires dans le jardin

Cour sans vis-à-vis

Puits avec pompe immergée

Terrasse couverte

Une seconde partie de propriété :

Remise d'environ 100 m² au sol (toiture neuve)

idéale pour dépendance, activité ou pool house

Seconde cour avec vignes

Possibilité de créer une ou plusieurs piscines selon vos envies

Prestations

Climatisation gainable à l'étage

Chaudière gaz au rez-de-chaussée

Électricité refaite

Pierre apparente, poutres, escalier de caractère

Parquet d'origine à l'étage

Idéal pour :

Une grande famille ou résidence secondaire

Un projet de chambres d'hôtes, projet de salle de yoga ou projet pour un artiste ou un projet professionel

Ou un lieu de vie alliant cachet, confort et accessibilité

A découvrir

Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - N°RSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement central: à 2 minutes à pied de la gare et 20 minutes des plages.
Rénovation de qualité: cuisine Lacanche, menuiseries par un compagnon du devoir.