1 290 000 €

Maison Verfeuil - 7 chambres - 550m²

30630 - Verfeuil

337.84m² 14 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Située à seulement 15 minutes d’Uzès, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Implantée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes.Le terrain d’environ 2 500 m² est entièrement aménagé selon les principes de la permaculture.

Il accueille de nombreux arbres fruitiers offrant des récoltes à différentes saisons, ainsi qu’un potager et un puits à rénover.

Une piscine de 4 x 7 m avec douche extérieure complète cet ensemble, à l’abri des regards.Descriptif :La propriété se compose de trois habitations indépendantes et d’un atelier d’artiste de 70 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond.Chaque habitation dispose de son propre atelier, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté à une activité artistique.

Plusieurs artistes s’y sont installés au fil du temps : peintre, musicien, nez en parfumerie.

Cette histoire se ressent dans les choix d’aménagement et dans les détails intégrés à l’architecture.Le premier logement comprend un salon avec poêle à bois et une mezzanine utilisée comme bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un atelier, une buanderie et une chambre avec salle de douche.

Une seconde chambre avec salle de douche, aujourd’hui rattachée au deuxième logement, était initialement accessible depuis la cuisine.

Deux terrasses exposées plein sud, dont une couverte, prolongent les espaces de vie.Le deuxième logement propose une entrée, une buanderie, des toilettes, et une grande pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon avec insert à bois.

Cet espace s’ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin et la campagne.

L’espace nuit comprend un bureau, deux chambres avec accès à une terrasse commune et une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre avec dressing et salle de douche.

Deux caves voûtées et un garage complètent ce logement.Ces deux habitations sont chauffées par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte.Le troisième logement se compose d’une grande pièce à vivre avec mezzanine et poêle à bois, d’une salle de douche au rez-de-chaussée et d’une chambre sur la mezzanine.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques.Une grande partie du mobilier est intégré, directement conçu dans les murs ou les volumes.

La propriété dispose également d’une réserve d’eau de pluie de 30 000 litres et d’un puits canadien permettant de rafraîchir l’une des habitations.Ce que nous en pensons :Un lieu adapté à plusieurs artistes souhaitant vivre et travailler sur place, ou à un projet de location avec plusieurs unités indépendantes, tout en conservant une habitation principale confortable.

L’ensemble permet de concilier usage personnel et activité, dans un cadre calme et préservé.

Amenagement : projet selon les principes de permaculture avec vergers et potager.
Atelier d'artiste : 70 m², lumineux avec grandes baies vitrées.