Maison Vendays-Montalivet - 7 chambres

Découvrez cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Vendays-Montalivet, au coeur du Médoc.

Idéalement placée à seulement 12 km de l'océan, cette propriété comprend : la maison principale de 134m2 type 5, un studio double, un T2 et un T3, offrant un excellent potentielde rapport locatif saisonnier.

Profitez d'un parc paysager et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.

A proximité des commerces et commodités (Ecoles, Supermarché, Pharmacie, Restaurants, Médecins, La Poste, Médiathèque...), cette propriété allie tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des plus belles régions de France.

Prix : 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE C GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406548.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Vendays-Montalivet

Réf : 406548PBON - Date : 08/05/2025