Maison Vannes - 4 chambres

SITUÉE DANS LE QUARTIER PRISÉ DU SACRÉ-CŒUR, EN LIMITE DU QUARTIER ALBERT 1ER, À PIED DU PORT ET DES COMMODITÉS À VANNES, PRÉNOMMÉE « LILIE », CETTE MAISON DE VILLE DÉVELOPPE ENVIRON 165 M² AU SOL (DONT 142 M² HABITABLES) ET BÉNÉFICIE D'UN ENVIRONNEMENT CALME AINSI QUE DE BEAUX VOLUMES LUMINEUX.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

ESPACE DE VIE D'ENVIRON 50 M² BÉNÉFICIANT D'UNE TRIPLE EXPOSITION AVEC CUISINE OUVERTE

WC SÉPARÉ

1ER NIVEAU :

PALIER

TROIS CHAMBRES

SALLE DE BAIN AVEC WC

ESPACE ATELIER / DRESSING

BUREAU/ CHAMBRE (15 M2)

2ÈME NIVEAU :

SUITE PARENTALE AVEC ESPACE LECTURE / DRESSING, CHAMBRE ET SALLE D'EAU PRIVATIVE AVEC WC

ATTENANT À LA CONSTRUCTION :

GARAGE AVEC BUANDERIE

À L'EXTÉRIEUR :

ATELIER D'ENVIRON 18 M² POUR LE MATÉRIEL DE JARDINAGE

TERRASSE EN BOIS D'ENVIRON 50 M²

PARCELLE DE 408 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, SANS VIS-À-VIS, ARBORÉE ET PERMETTANT LE STATIONNEMENT DE TROIS VÉHICULES.

TECHNIQUE :

CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE 2015)

RAVALEMENT RÉALISÉ EN 2024

ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2018

MENUISERIES MIXTES ALUMINIUM ET PVC DOUBLE VITRAGE

TAXE FONCIÈRE : 1 871 €

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT

POUR CONCLURE :

UN BIEN IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE LES QUARTIERS RECHERCHÉS DU SACRÉ-CŒUR ET D'ALBERT 1ER, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UN ENSOLEILLEMENT OPTIMAL ET UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ.

UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR.

L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.

• Grand espace de vie avec triple exposition et cuisine ouverte
• Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 467_167 - Date : 27/03/2026